Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Valdemarsvej 11, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Valdemarsvej 11

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

17.413 kr/m²

Ejerudgift 2.052 kr./md.

  • 172 m²
  • 721 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
721 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trygt placeret midt i Hjallerup. Til børnefamilien, der leder efter et lyst, moderne og indflytningsklart hjem – vi står klar med nøglerne til jeres næste boligkapitel, og det ligger trygt på en lille, lukket villavej midt i Hjallerup. Her kan I folde tilværelsen ud i rammerne af en flot etplansvilla fra 2018, og boligen rummer hele 172 m2. På en lille blind villavej. Jeres nye adresse er som skræddersyet til børnefamilien, for huset ligger som sagt på en lukket vej, hvor børnene kan tegne med kridt og trygt kan lære at cykle – og samtidig bliver hverdagen nem og bekvem, for I bor lige midt i Hjallerup, hvor alt kan nås til fods eller på cykel. Der er ikke langt til hverken skolen eller byens mange fritidsaktiviteter, ligesom I hurtigt lokaliserer legepladser, daginstitutioner, grønne områder, byens butikker, indkøb, bibliotek, biograf og vi kunne blive ved. Prikken over i’et er naturligvis den nemme adgang til E45, som tager pendleren på arbejde. Et skønt udeliv for hele familien. Der er god plads til både familieliv, hobbyliv og udeliv her på matriklen, for I får ikke bare en lækker bolig, I får også en god garage og en skøn have. Fra garagen er der overdækning mod hoveddøren, så I kan bevæge jer tørskoede indenfor, men I kan allerførst udforske haven, som lokker med mange dejlige terrassemiljøer; I finder bl.a. en overdækket terrasse med ovenlys samt flere solrige fliseterrasser, og i baghaven er der desuden drivhus til de grønne fingre og legetårn til de mindste. Indbygget komfort fra A-Z. Alt fremstår lyst og indbydende, når I træder indenfor i boligen, som er indrettet med alt fra pæne materialer til gulvvarme. Derudover er de mange kvadratmeter godt fordelt, så I får bl.a. et bryggers med fin opbevaringsplads, et gæstetoilet, et pænt badeværelse og fire værelser, der samler sig i en separat afdeling. Dertil kommer leverummet, hvor køkken, stue og alrum forenes under ovenlys, loft til kip og Troldtekt-plader, der sørger for den gode akustik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.