Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Kærholtvej 28

9320 Hjallerup

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.686 kr/m²

Ejerudgift 1.796 kr./md.

175 m²
750 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 750 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa for enden af blind vej – hjemmet, hvor familien kan vokse Forestil dig en hverdag, hvor børnene kan lege trygt, mens du nyder roen. På Kærholtvej 28 venter en villa, der har plads til både store drømme og små fødder. Den rummelige bolig emmer af muligheder og byder på generøse rammer til både familielivet og de stille øjeblikke som par. Lyset strømmer ind og skaber en indbydende atmosfære i hele huset, så du vågner op til lyse og venlige omgivelser dag efter dag. Ejendommen fremstår i god stand, så du kan flytte ind med ro i sindet og bruge kræfterne på at gøre stedet til dit eget. Den store, aflukkede grund giver børnene frihed til at boltre sig, og I får et privat udeliv uden indblik fra naboer. Beliggenheden for enden af en blind vej sikrer minimal trafik og en tryg ramme om børnenes leg. Dette er en flot ejendom med masser af potentiale, som kun venter på jer. Kontakt EDC Danebo, Dronninglund, og book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Øst; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Dronninglund Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.