Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart hus i naturskønne omgivelser tæt på Dronninglund, billede 1 af 3
1 / 3

Hedegårdsvej 5

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

1.798.000 kr.

11.308 kr/m²

  • 159 m²
  • 1.957 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.957 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo naturskønt med skoven som nærmeste nabo – kun få minutter fra Dronninglund. Her får du en indflytningsklar bolig med lyse opholdsrum, gulvvarme i stue og køkken samt en stor, ugeneret grund med skønne terrassemiljøer. Dette dejlige hus ligger i skønne, rolige omgivelser direkte op til en stor skov og kun godt 3 km fra Dronninglund by. Fra entréen træder du ind i en stor og lys stue med loft til kip, flotte store vinduespartier og et fantastisk lysindfald fra flere sider. Her skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære på de kølige dage, mens gulvvarmen i både stue og køkken sikrer en behagelig komfort året rundt. Stuen ligger i åben forbindelse med et flot og funktionelt køkken med masser af skuffeplads. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven. Fra entréen er der desuden adgang til et værelse samt en fordelingsgang med trappe til hemsen. Herfra er der adgang til et lækkert badeværelse, et soveværelse med skabe samt et stort og praktisk bryggers med god plads til både vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring. På hemsen finder du et stort repos samt et rummeligt værelse, som giver mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en stor, ugeneret grund med gode opholdsarealer. Den overdækkede terrasse danner de perfekte rammer om hyggelige sommeraftener eller større sammenkomster, og derudover er der en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Til ejendommen hører også en carport med plads til to biler. Alt i alt er der tale om et velholdt og indflytningsklart hus med en attraktiv beliggenhed, hvor natur, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Dronninglund har omkring 3.600 indbyggere og er Østvendsyssels naturlige centrum. Byen tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder folkeskole, efterskole, gymnasium, dagligvarebutikker, specialbutikker, et aktivt erhvervsliv samt gode service- og fritidstilbud. Her får du en attraktiv kombination af byliv, naturskønne omgivelser og trygge rammer for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.