Rummelig familievilla på rolig vej i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Hedevigsvej 42

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

11.022 kr/m²

Ejerudgift 2.109 kr./md.

  • 181 m²
  • 1035 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1035 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hedevigsvej 42 – en rummelig etplansvilla med en attraktiv beliggenhed på en rolig, blind vej i Dronninglund. Her bor du i et familievenligt kvarter med nem adgang til alt det, der får hverdagen til at fungere. Skole, gymnasium og idrætshal ligger inden for kort afstand, og indkøbsmulighederne nås hurtigt til fods. Samtidig byder området på et aktivt foreningsliv og gode muligheder for at nyde de nærliggende grønne arealer. Boligen rummer hele 181 kvadratmeter og er ideel til familien, der har brug for god plads. Huset fremstår velholdt og giver samtidig mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg. Entréen byder velkommen og giver adgang til et fint gæstetoilet. Køkkenet er rummeligt og indrettet med hvide fyldningslåger, som giver et klassisk udtryk. Her er god plads til madlavning samt mulighed for at indrette et mindre spiseafsnit til hverdagens måltider. Fra køkkenet åbner to glasdøre op til den hyggelige stue, som danner rammen om hverdagslivet. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og brændeovnen bidrager med både varme og stemning. Boligen rummer hele fem gode værelser, hvilket giver plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med bruseniche, mens bryggerset er praktisk indrettet med egen indgang og gode rammer for hverdagens gøremål. Udenfor venter en dejlig, rummelig have med plads til både leg og afslapning. Her finder du to skønne terrassemiljøer, som begge er afskærmede, så du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden en stor garage med tilhørende værksted og et disponibelt rum, som giver gode muligheder for både opbevaring og hobby. Her får du en rummelig familievilla med en god beliggenhed og masser af potentiale – et hjem med plads til at skabe dine egne rammer. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund