Velholdt familievilla med skøn planløsning i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Vibevej 28

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.895.000 kr.

8.460 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 224 m²
  • 1055 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1055 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vibevej 28 – en velholdt villa med en familievenlig planløsning og masser af plads til hverdagslivet. Her får du en rummelig bolig med lyse opholdsrum, en god opdeling mellem børne- og voksenafdeling samt skønne udearealer, der indbyder til både afslapning og udeliv. Vibevej 28 ligger i den nordlige del af Dronninglund på en rolig villavej med kort afstand til både indkøb og offentlig transport. Samtidig er du tæt på skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. De naturskønne omgivelser omkring Dronninglund Storskov ligger ligeledes inden for kort afstand og giver gode muligheder for et aktivt udeliv. Her får du en fredelig beliggenhed med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Indenfor bydes du velkommen i en lys entré med plads til overtøj og sko, som glider naturligt over i en fin fordelingsgang. Et overskueligt førstehåndsindtryk af boligen. Køkkenet fremstår lyst og velholdt med god skabs- og bordplads, så hverdagens madlavning bliver en fornøjelse. Her er samtidig plads til at indrette et hyggeligt spiseområde, hvor morgenkaffen eller de hurtige hverdagsmåltider kan nydes. Herfra fortsætter boligen ind i det store og indbydende stue-alrum, som uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, der understreger rummets størrelse og skaber en lys og indbydende atmosfære. Brændeovnen tilfører ekstra varme og hygge på årets kølige dage, mens terrassedøren om sommeren skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Boligen byder på fire gode værelser, som giver masser af fleksible indretningsmuligheder. Hertil kommer et multirum, som nemt kan tilpasses familiens behov. Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem børne- og voksenafdeling, så både fællesskab og privatliv får gode rammer i hverdagen. Derudover rummer boligen to velholdte badeværelser, hvor det største er indrettet med både badekar og separat bruseniche, ligesom et praktisk gæstetoilet fuldender indretningen. Bryggerset fremstår både flot og funktionelt med egen indgang, gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter. Boligen byder desuden på en god kælder med flere disponible rum. De skønne udearealer er indrettet med flere terrassemiljøer, så du altid kan finde en plads i solen eller søge ly under de overdækkede områder. Den lukkede have er flot anlagt med græsplæne, drivhus og grøn beplantning, som skaber en fredelig oase med masser af plads til både børneleg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en carport samt to rummelige udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyprojekter. Vibevej 28 er en velholdt og indflytningsklar villa med en særdeles familievenlig indretning, gode opholdsrum og skønne udearealer. Her får du en rolig beliggenhed tæt på både natur og byens faciliteter – de perfekte rammer for familielivet. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund