Attraktivt familiehjem midt i Dronninglund – direkte ved skov og Øster Møllesøen, billede 1 af 3
1 / 3

Lindenovsvej 18

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

2.298.000 kr.

9.991 kr/m²

  • 230 m²
  • 903 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindenovsvej 18 har du mulighed for at bo midt i noget af det bedste, som Dronninglund har at byde på - nemlig den dejlige skov og smukke Øster Møllesøen - og samtidig nyde at være tæt på både indkøb, folkeskole, gymnasium og idrætsfaciliteter. Den 230 kvm store bolig byder på mange lyse og yderst anvendelige værelser, hvilket giver dig maksimal fleksibilitet og frihed til at forme hjemmet, præcis som du ønsker. Planløsningen gør det muligt at tilpasse huset til både den store familie og dem, der ønsker ekstra plads omkring sig. De rummelige badeværelser på begge etager understøtter den praktiske hverdag og bidrager til en velfungerende bolig. Inde i huset samler livet sig naturligt i det åbne og indbydende køkken-alrum - et rum, der virkelig fungerer som boligens hjerte. Her får du plads, lys og luft. Den store, lækre køkkenø indbyder til både madlavning, gode samtaler og gæster omkring bordet. Køkkenet og løsningerne er desuden topmoderne, og det er tydeligt, at der har været fokus på funktionalitet og æstetik. Vinduespartierne i køkken-alrummet trækker naturen helt ind i rummet og skaber en enestående sammenhæng mellem inde og ude. Dette er altså et køkken-alrum, der både kan rumme hverdagens magiske stunder og de store, festlige sammenkomster. I forlængelse af køkken-alrummet ligger opholdsstuen, som forlænger sæsonerne markant. Her har du den dejligste hyggekrog om vinteren med knitrende varme fra brændeovnen - og om sommeren bliver rummet et naturligt samlingspunkt med direkte adgang til den grønne have. Her kan udelivet nydes fuldstændig ugeneret. Boligens have grænser direkte op til skoven og det grønne, men er samtidig særdeles overskuelig. Flere terrassemiljøer, herunder en overdækket, giver også rig mulighed for samvær. Boligens tilhørende disponible rum giver ikke blot god og praktisk opbevaring, men åbner også op for spændende muligheder. Her er en oplagt mulighed for at udvide til én stor tilbygning, hvis behovet for ekstra plads eller nye funktioner opstår i fremtiden. På Lindenovsvej 18 går planløsning og omgivelser op i en højere enhed, og skaber de perfekte rammer for et fleksibelt og harmonisk familieliv. Dette er et hjem, der ganske enkelt skal opleves! Er dette hjemmet, I har ventet på? Så tøv ikke med at kontakte os på tlf. 96 38 38 00. Vi ser frem til at vise boligen til jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.158 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund