Landlig idyl med plads, udsigt og ro – 185 m² velholdt villa i hjertet af Dorf, billede 1 af 3
1 / 3

Storskovvej 42

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

2.698.000 kr.

14.584 kr/m²

  • 185 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 452 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1901
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Storskovvej 42 i Dorf - Utrolig flot og velholdt villa på 185 m2. på en 39.403 m² stor grund i 9330 Dronninglund. Villaen er bygget i 1901 og fordeler sine 185 m² på 3 værelser, en rummelig stue og køkken/alrum. Denne ejendom tilbyder det perfekte fundament for et liv i naturskønne omgivelser. I entréen bydes du velkommen ed plads til sko, jakker og vaske faciliter. Fra Entréen kommer du ind i husets køkken, der ligger i åben forbindelse til den store stue, samt træterassen, som tilbyder en fantastisk udsigt til skov, sø og marker, dette er altså en landejendom med idylliske omgivelser i egen have. Fra entréen kommer du ind i husets hjerte - det åbne køkken, der ligger i naturlig forbindelse til den store stue. Denne løsning skaber en fantastisk rummelighed og gør området perfekt til både hverdagsliv og sociale sammenkomster. I forbindelse med stuen, er der direkte udgang til den store træterrasse er ejendommens absolutte højdepunkt og tilbyder en fantastisk udsigt til skov, sø og marker. Her kan du nyde morgenkaffen mens du ser solen stå op over det smukke landskab, eller samle familie og venner til hyggelige sommeraftener. Arbejder du nogle gange hjemmefra? Udover stuehuset finder du 53 m² kontorfaciliteter. Disse rum er perfekte til hjemmekontor, og giver dig mulighed for at arbejde hjemmefra.ejendommen er blevet opdateret med 3-lagsvinduer og netpuds på alle bygninger. Derudover er der luft-til-vand-varmepumpe, som giver en stabil og energieffektiv opvarmning. Villaen er beliggende i hyggelige Dorf, en lille by med et godt fællesskab og charmerende landsbymiljø. Her finder du ro og natur. Er du til landlig idyl i gode omgivelser? Tøv ikke med at bestille en fremvisning. Dette er en bolig, som simpelthen må opleves. Lyder dette som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os i dag! Tlf. 96 38 38 00 Vi ser frem til at vise den for dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.158.400 kr.
Banklån
404.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.100 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund