Familievenlig villa med skøn udestue i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgevangen 56A

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

12.107 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

  • 140 m²
  • 706 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgevangen 56A, en velholdt og indbydende etplansvilla i Dronninglund. Her får du en bolig, der er ideel for familier, der ønsker at bo i et roligt og veletableret kvarter med nem adgang til både natur og byens faciliteter. Her har du kort afstand til Dronninglund Skole og flere daginstitutioner, hvilket gør det nemt for børnefamilier. Du får også nem adgang til butikker og indkøbsmuligheder, mens offentlig transport tilbyder gode buslinjer til blandt andet Aalborg. For naturelskere er der nem adgang til skoven og eventyrstien, samt en golfbane blot 50 meter fra boligen. Denne villa byder på en lys og indbydende atmosfære med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Huset er opført i klassiske røde mursten med et sortmalet tegltag, der giver et moderne udtryk. Indenfor finder du et Designa-køkken fra 2014, der er både funktionelt og stilfuldt. Med en velplejet have og flere udhuse, herunder et større værksted, er der rig mulighed for både opbevaring og kreative projekter. Du bydes velkommen i entréen, der leder direkte videre til det åbne opholdsrum. Her finder du en stor og lys stue i åben forbindelse med det moderne køkken. Køkkenet er tidløst indrettet med hvide skabe og en central køkkenø, der danner et dejligt samlingspunkt i rummet. Fra køkkenet ledes du videre til den skønne udestue, der skaber en flydende overgang mellem inde- og uderum, så du samtidig kan nyde haven året rundt. Boligen rummer 4 gode værelser, der let kan tilpasses som soveværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Flere af værelserne har indbyggede skabe, der giver praktisk opbevaringsplads. Badeværelset, der blev opdateret i 2016, er moderne indrettet med en rummelig bruseniche, hvide IKEA elementer og gulvvarme. Derudover får du et lyst bryggers med praktiske skabsløsninger til opbevaring og gode vaskefaciliteter. Udenfor finder du en privat og velplejet have, der ligger ugeneret trods afstanden til Ringvejen. Her får du en privat oase med grønne buske og træer, der skaber en fredfyldt atmosfære. Den sydvendte terrasse er ideel til udendørs afslapning og hyggelige stunder. Hertil får du en carport og tre udhuse, der giver plads til både parkering og opbevaring. Bøgevangen 56A er en indbydende villa, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i Dronninglund. Med sine lyse rum, skønne udestue og velplejede have er dette hjemmet for dig, der søger ro og nærhed til naturen. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne dejlige bolig med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund