Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Kalmargårdsvej 3

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.248 kr/m²

Ejerudgift 2.017 kr./md.

  • 157 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en landejendom med en smule jord? Så bør du se denne ejendom på Kalmargårdsvej 3. Den omfatter en stor grund på 1.3 hektar, der giver mulighed for dyrehold, og den ligger samtidig afsides fra vejen og omgivet af natur og marker. Ejendommen byder på en rummelig bolig på 157m2 i et plan. Du træder ind i boligen gennem en praktisk entre med adgang til gæstetoilet. Herfra fører en fordelingsgang dig videre til et stort bryggers, 3 velindrettede værelser, et stort soveværelse med skabsplads, et badeværelse med badekar, et fint spisekøkken og en stor vinkelstue med masser af naturligt lys. Desuden inkluderer ejendommen en hyggelig gårdsplads med vendeplads, samt udhuse såsom en muret garage fra 2011 på 78m2 med el port. Her er der rigeligt med plads til at bruge det ene rum i garagen til værksted og det andet rum kan også benyttes til f.eks. multirum, motionsrum, værksted eller andet kreativ aktivitet. En stor lade bygning med plads til opbevaring, udlejning til campingvogne eller indretning af hestebokse - mulighederne er mange. Udenfor kan du nyde to flisebelagte terrasser med en skøn udsigt over naturen samt en hyggelig have, der er perfekt til børnenes leg og boldspil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund