Rummelig villa med stor garage i naturskønne Agersted, billede 1 af 8
1 / 8

Præstbrovej 46

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

998.000 kr.

4.536 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

  • 220 m²
  • 1812 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1812 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Præstbrovej 46, en lys og rummelig villa med en naturskøn beliggenhed i Agersted. Her bor du tæt på både indkøb samt Agersted Friskole og Børnehave, der gør hverdagen let tilgængelig. Derudover er der kun en kort køretur til Dronninglund, hvor du finder endnu flere muligheder. Området byder på skønne, grønne områder med åbne vidder, hvor du kan nyde udendørs aktiviteter. Denne villa byder på hele 220 kvadratmeter, der er perfekt til den store familie. Huset er lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald i alle rum. Den rummelige grund på 1.650 kvadratmeter inkluderer en velholdt have og en stor garage på 70 kvadratmeter, der giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for hobbyprojekter. Du bydes velkommen i entréen med adgang til et mindre badeværelse og et praktisk kontor. Herfra åbner boligen sig op til en lys spisestue, hvorfra du kan bevæge dig ind i det rummelige køkken. Køkkenet er funktionelt indrettet med grå skabe og mulighed for at indrette en spiseplads. Fra spisestuen kan du fortsætte ind i den hyggelige stue, hvor de store vinduer giver udsigt til den overdækkede terrasse og den skønne have, hvilket skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Huset byder på i alt 5 værelser, der giver fleksibilitet til både soveværelser og kontorplads. I bunden af huset er der indrettet en separat afdeling med soveværelse og en lille stue, ideel til gæster eller som teenageafdeling. Du får også endnu et badeværelse, der er lyst og indbydende med en rummelig bruseniche. Bryggerset er lyst og praktisk indrettet med vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Udenfor finder du en stor have med flere solrige terrasser og hyggelige kroge, der er perfekte til udendørs ophold og sociale sammenkomster. Den store grund giver også mulighed for at skabe din egen oase med plads til leg og afslapning, mens garagen giver masser af opbevaringsplads eller mulighed for hobbyprojekter. Præstbrovej 46 er en familievenlig bolig med en fredelig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Med sin rummelighed og mange muligheder er dette hjem ideelt for dig, der søger et sted med plads til både familieliv og gæstfrihed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne skønne villa i Agersted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.510 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund