Velholdt etplansvilla med naturskøn beliggenhed i Flauenskjold, billede 1 af 8
1 / 8

Gyldenstjernevej 6

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

845.000 kr.

9.286 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 91 m²
  • 892 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
892 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gyldenstjernevej 6, en velholdt etplansvilla med en idyllisk beliggenhed for enden af en blind stikvej. Her får du en unik mulighed for at bo i et roligt og naturskønt område, hvor fællesskab og nærhed til naturen er i højsædet. Flauenskjold byder på et aktivt lokalsamfund med fokus på børnefamilier og fællesskab. For børnefamilier er der både skole og børnehave i byen, mens nærmeste indkøbsmulighed findes i Dybvad, kun en kort køretur væk. Området byder desuden på masser af udendørs aktiviteter med Europa Søen, en lille legeplads, bålplads og shelters tæt på hjemmet. Denne velholdte villa byder på 91 m² med en veludnyttet planløsning. Huset er indflytningsklart med mulighed for at sætte dit eget præg, hvis det ønskes. De store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Du bydes velkommen i et lyst og praktisk bryggers med entré, der rummer både vaskemuligheder og skabsplads til opbevaring. Herfra ledes du videre til det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen og danner husets hjerte. Køkkenet er et ældre JKE-køkken, der er blevet sprøjtelakeret, hvilket giver det et friskt og moderne udtryk. Fra den rummelige stue er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, der indbyder til udendørs måltider og hyggelige stunder. Boligen rummer to lyse værelser, der er fleksible og kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det ene værelse er udstyret med en indbygget skabsvæg, der giver masser af garderobeplads. Derudover får du et moderne badeværelse, der er opdateret med nyere fliser og gulvvarme, hvilket sikrer en tidløs stil. Udenfor venter en velplejet have, der er en sand oase af ro og skønhed. Haven er indrammet af en velholdt hæk, der sikrer privatliv, og den store terrasse, der fører rundt om huset indbyder til udendørs afslapning og sociale sammenkomster. Et stort kirsebærtræ og en lukket shelter med strøm og lys tilføjer ekstra charme og funktionalitet til uderummet. Hertil får du en rummelig garage på 38 m², der giver plads til både bil og opbevaring. Gyldenstjernevej 6 er en perle i Flauenskjold, hvor du får en velholdt villa med en fantastisk beliggenhed tæt på naturen. Med moderne opdateringer og en rummelig have er dette hjem ideelt for dig, der søger ro og komfort i naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund