Skovidyl med udsigt og masser af plads i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Æblehaven 5

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.045.000 kr.

4.838 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 216 m²
  • 1962 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1962 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Æblehaven 5 – en særdeles rummelig villa hvor naturskønne omgivelser, en spændende planløsning og en helt særlig beliggenhed skaber rammerne om et hjem ud over det sædvanlige. Boligen ligger fredeligt placeret i Agersted på en stor, kuperet grund omgivet af træer og grøn bevoksning, som giver en fantastisk fornemmelse af privatliv. Her får du udsigt til den omkringliggende natur, masser af fugleliv og en rolig atmosfære, samtidig med at Agersted byder på skole, daginstitution, indkøb og et aktivt lokalsamfund. Derudover er der gode forbindelser til både Dronninglund, Sæby og Frederikshavn, hvilket gør beliggenheden ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at være langt fra hverdagens behov. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig på en naturlig og funktionel måde. Hjertet i huset er det store køkken-alrum, hvor det nyere og særdeles indbydende køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Her er god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster, mens udgangen til træterrassen gør det let at flytte middagen ud under åben himmel på de lune sommerdage. I direkte forlængelse ligger den imponerende opholdsstue, med synlige bjælker og store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære. Lyset strømmer ind, og udsigten til den grønne have bliver en naturlig del af indretningen. Her er god plads til både sofagruppe, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplanen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet som kontor med udgang til terrassen. Hertil kommer et flot moderniseret badeværelse, som fremstår lyst og tidssvarende. På førstesalen fortsætter den rummelige indretning. Her finder du et stort, åbent opholdsrum med loft til kip og det markante gavlvindue, som giver en fantastisk udsigt over haven og det kuperede terræn. Etagen rummer desuden to værelser. Fra svalegangen oplever du endnu en gang den unikke placering midt i den frodige natur. Kælderen er en stor bonus og giver mange anvendelsesmuligheder. Her finder du et rummeligt vaskerum, flere disponible rum, et multirum, et ekstra værelse, et mindre badeværelse samt et viktualierum, hvilket giver etagen masser af anvendelsesmuligheder. Udendørs fuldendes boligen af den store, kuperede have, hvor træer, buske og grønne områder skaber en stemning, der næsten minder om en privat park. De skønne terrasser, altaner og opholdspladser giver mulighed for altid at finde både sol og læ, mens en dobbelt carport, garage og udhuse giver god plads til både biler, opbevaring og hobby. Her får du en helt særlig villa, hvor naturen er en integreret del af hverdagen, og hvor de mange etagemeter og skønne udearealer skaber et hjem med masser af muligheder. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund