Hyggelig villa med moderne opdateringer midt i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Tranebærvej 10

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

848.000 kr.

7.439 kr/m²

Ejerudgift 1.081 kr./md.

  • 114 m²
  • 516 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
516 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tranebærvej 10 – en indbydende og velholdt villa, hvor moderne opdateringer og hyggelige opholdsrum skaber de perfekte rammer om hverdagen. Tranebærvej 10 har en attraktiv beliggenhed centralt i Dronninglund, hvor hverdagen glider let. Her bor du tæt på byens indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, samtidig med at de smukke naturområder omkring Dronninglund Storskov ligger blot få minutter væk. En beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med naturens ro og skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får du en fuldstændig indflytningsklar bolig, som gennem de seneste år har fået en lang række gode opdateringer. Blandt andet kan du glæde dig til et nyt køkken, alle hårde hvidevarer fra 2025, et opdateret badeværelse samt nye døre og vinduer i hele boligen. Alt sammen med til at skabe en moderne og indbydende ramme om dit næste hjem. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko. Allerede her får du en fornemmelse af den lyse og indbydende atmosfære, som kendetegner boligen. Herfra åbner boligens fantastiske stue sig op med spisestuen i åben forbindelse. To lyse og indbydende opholdsrum med masser af plads til både hverdag og gæster, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn atmosfære. Fra stuen er der desuden direkte udgang til en hyggelig udestue, som forlænger opholdsrummet og giver dig mulighed for at nyde haven og de skiftende årstider i behagelige omgivelser. Videre ind byder stueplanen på et flot og funktionelt køkken, hvor de lyse fronter og klinker smukt spiller sammen med den mørke bordplade og skaber et stilrent udtryk. Her får du gode arbejdsflader, masser af opbevaringsplads og alle de faciliteter, der gør madlavningen til en fornøjelse. Stueplanen fuldendes af et regulært værelse med indbyggede skabe samt et pænt gæstetoilet. På førstesalen kan du glæde dig til to rummelige værelser, et flot badeværelse med både badekar og separat bruseniche samt et hyggeligt repos, der binder etagen sammen. Derudover byder boligen på en anvendelig kælder med to disponible rum og et praktisk vaskerum, som giver ekstra plads til både opbevaring, hobby eller andre behov. Udendørs venter et super hyggeligt gårdmiljø, hvor solen kan nydes langt op ad dagen. Hertil kommer en skøn, aflukket have, som skaber de perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder i rolige, private omgivelser. Som en ekstra stor bonus medfølger et udhus på hele 68 m², som rummer både garage og masser af ekstra plads. Her er der oplagte muligheder for værksted, hobbyrum, opbevaring eller måske et fitnessrum. Her får du en indflytningsklar villa, hvor moderne opdateringer, hyggelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
678.400 kr.
Banklån
127.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.431 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund