Charmerende landejendom med masser af plads, billede 1 af 8
1 / 8

Bolleskovvej 2

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

5.023 kr/m²

Ejerudgift 3.043 kr./md.

  • 218 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 244 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bolleskovvej 2, hvor denne charmerende landejendom byder på en unik kombination af ro, rummelighed og moderne bekvemmeligheder. Beliggende blot 3 km fra Dronninglund, har du nem adgang til byens indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport, samtidig med at du kan nyde den fredelige atmosfære i det åbne land. Området er ideelt for dig, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen strækker sig over 218 kvm bolig og 204 kvm udhus, der inkluderer en stor lade med hestebokse. Boligen har løbende gennemgået moderne opdateringer, som nye vinduer på 1. sal fra 2019, en varmepumpe installeret i 2024 og nyt køkken i 2025. Derudover er der gulvvarme i entre, køkken, spisestue, stue og badeværelse, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen af en lys entré, der leder videre til et rummeligt køkken, der er praktisk og moderne indrettet. Her er der også mulighed for at indrette en spiseplads, der gør rummet ideelt til både madlavning og socialt samvær. Herfra ledes du videre til den store og lyse stue, hvor de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens de synlige loftsbjælker tilføjer karakter og charme til rummet. I stueplan finder du desuden 4 gode og lyse værelser, der let kan indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Du får også et indbydende badeværelse med vaskefaciliteter, masser af plads og adgang til en sauna, der giver mulighed for ekstra velvære i hverdagen. På 1. sal venter to disponible rum, der giver ekstra fleksibilitet og opbevaringsplads samt mulighed for at indrette et ekstra opholdsrum, hobbyrum eller kontor alt efter dine ønsker og behov. Derudover finder du endnu et lyst og rummeligt værelse med en indbygget skabsvæg, samt et lyst og funktionelt toilet. Udendørs finder du en dejlig, østvendt terrasse, der er perfekt til afslapning eller sociale sammenkomster. Den rummelige gårdsplads og dobbeltgarage giver rigelig plads til parkering og udendørs aktiviteter. Ejendommen er omgivet af åbne marker, der sikrer en enestående udsigt og masser af naturligt lys. Bolleskovvej 2 er en unik mulighed for at skabe din egen oase i naturskønne omgivelser. Med moderne opdateringer, rummelige indendørs og udendørs arealer samt en beliggenhed tæt på byens faciliteter, er denne ejendom perfekt til både familieliv og kreative projekter. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne charmerende landejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund