Charmerende etplansvilla på blind stikvej i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Kastanievej 19

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.249.000 kr.

10.322 kr/m²

Ejerudgift 1.562 kr./md.

  • 121 m²
  • 769 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 537 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
769 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa med en rolig beliggenhed, grønne omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder lige om hjørnet? Så er Kastanievej 19 i Dronninglund et oplagt bud. Her bor du på en blind stikvej med boldbanerne i baghaven og med gåafstand til både skole, gymnasium, indkøb og smukke naturområder. En ideel beliggenhed til dig, der både værdsætter ro og nærhed til byen. Villaen byder på 121 kvm bolig i ét plan og fremstår med en charmerende og hyggelig atmosfære samt en planløsning, der fungerer rigtig godt i hverdagen. Hele boligen har loft til kip, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og en følelse af rummelighed. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkkenalrum, hvor det velholdte køkken fremstår med god bordplads, masser af opbevaring og fine detaljer, der gør det både funktionelt og indbydende. I forlængelse af køkkenet ligger en god spiseafdeling, og herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue. De store vinduespartier trækker lyset og naturen flot ind og giver en dejlig stemning i rummet – og både fra alrum og stue er der direkte udgang til terrasse, så udelivet let kan blive en del af hverdagen. Boligen rummer tre gode værelser samt et lyst og pænt badeværelse. Ved entréen finder du et praktisk bryggers, der giver god plads til hverdagens gøremål. Den store have giver masser af plads til både leg, afslapning og grønne projekter, og rundt om huset finder du flere gode terrassemiljøer. Her er både en stor, flisebelagt terrasse og en hyggelig, overdækket terrasse, hvor du kan finde læ og hygge dig med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor carport, som giver gode parkeringsmuligheder. Kastanievej 19 er for dig, der ønsker en bolig med charme, god beliggenhed og masser af plads både inde og ude. Kontakt os i dag – vi glæder os til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
999.200 kr.
Banklån
187.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund