Charmerende villa i roligt og attraktivt kvarter i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgevangen 1

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

1.265.000 kr.

9.511 kr/m²

Ejerudgift 1.598 kr./md.

  • 133 m²
  • 1037 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 244 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1037 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgevangen 1, hvor du finder en charmerende villa beliggende i et attraktivt og roligt kvarter. Her er du tæt på både byens faciliteter og den smukke natur, der omgiver Dronninglund. Med kun 400 meter til indkøbsmuligheder som SuperBrugsen og Meny, er dagligdagens gøremål lette at håndtere. Området er ideelt for børnefamilier og par, der ønsker en fredelig tilværelse med kort afstand til skole og daginstitutioner. Dronninglund Skole og Dronninglund Børnehave ligger begge inden for kort afstand, og offentlig transport forbinder dig nemt med Aalborg, Frederikshavn og Brønderslev. Naturparken, kendt som "Den Grønne Oase", tilbyder et væld af rekreative muligheder med legeplads, sportsfaciliteter og naturoplevelser. Villaen byder på 133 kvadratmeter bolig, der er fyldt med lys og charme. Huset er opført i klassiske gule mursten, der sammen med det mørke tag skaber et tidløst udtryk. Boligen har et stort potentiale for at blive dit drømmehjem, hvad enten du ønsker at bevare den nuværende charme eller foretage en renovering for at sætte dit eget præg. Du bydes velkommen i et lys og rummeligt bryggers med vaskefaciliteter. Herfra er der adgang til et lyst og funktionelt køkken med hvide skabe og grå bordplade. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den centrale spisestue, hvor pejsen giver ekstra varme og hygge til rummet. Herfra er der direkte udgang til en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen i de skønne omgivelser. Fra spisestuen ledes du også videre til stuen, hvor det store lysindfald fra vinduerne skaber en behagelig atmosfære. Her er der plads til både afslapning og socialt samvær. Boligen byder desuden på 3 lyse og indbydende værelser, der kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er rummeligt og indrettet med bruseniche samt et stort vaskemøbel med bordplade i terracottafliser, der tilføjer karakter og charme. Udenfor finder du en hyggelig og rummelig have, der er omkranset af modne buske, der sikrer privatliv og en fredelig atmosfære. Her er der rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning med flere terrasseområder. Hertil får du en garage med tilhørende skur, som giver ekstra fleksibilitet og mulighed for værksted eller opbevaring. Bøgevangen 1 er en skøn mulighed for at skabe et personligt hjem i et roligt og familievenligt område. Med nærhed til både byens faciliteter og naturskønne omgivelser, er dette hjem ideelt for dig, der søger komfort og funktionalitet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne charmerende villa i Dronninglund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.000 kr.
Banklån
189.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund