Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landligt idyl med masser af anvendelsesmuligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Hjallerupvej 1

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

12.348 kr/m²

  • 178 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hjallerupvej 1 - en skøn base i udkanten af Dronninglund. Her får du en moderniseret villa i landligt idyl med byens bekvemligheder indenfor en overskuelig rækkevidde. Allerede i den indbydende entré bliver du mødt af den behagelige varme fra gulvvarmen, som strækker sig gennem hele underetagen. Entreen er rummelig og praktisk, og herfra fornemmer du straks villaens charme. Fra entréen træder du ind i det rummelige køkken, hvor du får masser af plads. Køkkenet er både funktionelt og hyggeligt, med masser af plads og skabsplads. Villaens indretning giver dig rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder, uanset om det er i stuen, på terrassen eller ved spisebordet. I åben forbindelse til køkkenet møder du stuen, som har direkte adgang til en dejlig fliseterrasse. Stuen er hyggelig og lys, og der er plads til at samle hele familien. I stueetagen finder du desuden et af villaens gode værelser samt et flot og funktionelt badeværelse. Når du træder op på førstesalen bliver du mødt af et stort og rummeligt repos, der nemt kan indrettes som et lille hjemmekontor eller en hyggelig læsekrog. Boligens værelser er alle af en god størrelse og giver masser af fleksibilitet. Heroppe får du desuden den perfekte voksenafdeling bestående af et skønt soveværelse med et tilhørende disponibelt rum, som er oplagt som walk-in. På førstesalen får du endnu et pænt badeværelse, som sikrer funktionalitet for hele familien. Til boligen får du en stor grund på i alt 15.138 m2, hvor du kan nyde en stor, åben have med masser af plads til både leg og afslapning. Her får du skønne udsigter over de åbne marker og naturen. Haven rummer også et orangeri, hvor du kan dyrke planter og nyde udelivet uanset vejret. Udover stuehuset får du to gode udebygninger på henholdsvis 119 m2 og 136 m2.Her får du altså masser plads og mange anvendelsesmuligheder - uanset om du drømmer om at starte et mindre landbrug, engagere dig i hobbyprojekter eller drive erhverv. Skal dit nye kapitel starte på Hjallerupvej 1? Så tøv ikke med at kontakte os allerede i dag på tlf. 9638 3800. Vi vil se frem til at vise dig denne skønne bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.