Toldbodgade 8, 2. th.
1253 København K
Fra Danbolig
5.499.000 kr.
90.148 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.896 kr./md.
- 61 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 61 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.10
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 61 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1815
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1968
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 600 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,3 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 2. okt. 20265.695.000 kr.
- Nuværende pris5.499.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 436 m
- Bus
- Nyhavn
- Ca. 97 m
- Dagligvarer
- Den Gamle Købmand
- Ca. 120 m
- Skoledistrikt
- Nyboder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 142 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 221 m · 20 inden for 1 km
- Café
- Guldmagerens Hus
- Ca. 43 m · 140 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 254 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 62 m
- Sø
- 171 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 274.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.399.200 kr.
- Banklån
- 824.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.896 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.596 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.621 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig København City & Christianshavn
70200510