Kvæsthusgade 3B

1251 København K

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

98.704 kr/m²

Ejerudgift 5.252 kr./md.

81 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 81 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1919
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 1.486 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

hyggeligroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Kvæsthusgade 3B, st. finder du en indflytningsklar bolig med egen indgang og en særlig townhouse-følelse – roligt placeret i en hyggelig, lukket baggård midt i byen. Boligen fremstår lys og indbydende med en god planløsning og en behagelig atmosfære, hvor du får følelsen af privatliv og ro, som sjældent findes så centralt. Fra boligen er der adgang til en altan, som giver et fint uderum og mulighed for at nyde de stille omgivelser. Her bor du tilbagetrukket og fredeligt, samtidig med at alt det bedste fra København er lige uden for døren – caféer, restauranter, havnen og byens liv. Her får du: Townhouse-følelse med egen indgang Indflytningsklar bolig Altan Rolig og lukket baggård Hyggelige og private omgivelser Mulighed for at etablere ekstra værelse Central beliggenhed tæt på byliv, vand og kultur To toiletter, et på hver etage, og et badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Kongens Nytorv; Ca. 498 m
Bus: Sankt Annæ Plads, Skuespilhuset; Ca. 128 m
Dagligvarer: Den Gamle Købmand; Ca. 127 m
Skoledistrikt: Nyboder Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 123 m

Se 5 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 270 m · 18 inden for 1 km
Café: H.C. Andersens Café; Ca. 56 m · 131 inden for 1 km
Fitness: Copenhagen Pilates Studio; Ca. 310 m · 10 inden for 1 km
Apotek: Kongelig Hof-apotek; Ca. 535 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog: Nørreport; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 38 m
Sø: 92 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.