Løngangstræde 21L, 1468 København K, billede 1 af 1

Løngangstræde 21L

1468 København K

Fra Estate

8.995.000 kr.

69.729 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 7.612 kr./md.

  • 129 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1867
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.850 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–10,9 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Bag Københavns smukke facader gemmer der sig indimellem små hemmeligheder. Steder, man næsten ikke tror findes. Dette byhus er én af dem. Gennem porten åbner der sig en fredfyldt gårdhave – en sand oase midt i byen. Her sænkes pulsen med det samme, omgivet af charmerende bindingsværk, grønne træer og en lille legeplads. Roen er total, og stemningen helt særlig. Hengemt og diskret ligger dette unikke byhus med egen terrasse og – ikke mindst – en spektakulær tagterrasse, der får de fleste til at tabe kæben. Sol hele dagen. Velbekomme. Boligen byder i stueplan på et åbent køkken-alrum med smukke Dinesen-gulve og gulvvarme overalt. Køkkenet er fra Unoform, og der er naturligvis gæstetoilet. Ønskes endnu mere åbenhed, kan stolpen ved indgangen fjernes – som hos naboen. På 1. sal finder du to gode værelser samt et stilfuldt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Prikken over i’et er uden tvivl 2. salen: En ca. 30 m² stor tagterrasse, perfekt orienteret, så solen kan nydes hele dagen. Her er der fred, udsigt og byens måske mest private uderum. Det bliver ganske enkelt ikke bedre. Dette er et byhus, der sjældent udbydes i København K. Perfekt til parret, den lille børnefamilie, forældrekøbet eller seniorparret, der ønsker at bytte villaen ud med byen – uden at give afkald på udeliv og ro. En ægte perle, som skal opleves. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 356 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 140 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 167 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 233 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 29 m · 28 inden for 1 km
Café
Søren's Værtshus
Ca. 29 m · 223 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 235 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 216 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 669 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
90 m
Sø
304 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
623 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1468 København K