← Tilbage
En skjult oase midt i København K!, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Farimagsgade 43, st. mf.

1364 København K

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

75.707 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 5.291 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.725 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20268.495.000 kr.
  • Til 6. sep. 20267.895.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger handler om beliggenhed. Andre handler om plads. Men ganske få formår at kombinere begge dele med den særlige ro, man ellers ikke tror findes midt i København. Nørre Farimagsgade 43 er netop en af de boliger. Bag de imponerende porte gemmer sig et smukt totalrenoveret baghus, hvor byens puls erstattes af ro, og en helt særlig atmosfære. Her får du følelsen af at bo i din egen private oase, selvom Torvehallerne, Ørstedsparken og Indre Bys mange caféer og restauranter ligger blot få skridt fra hoveddøren. Boligen byder på 99 veldisponerede kvadratmeter, hvor den imponerende loftshøjde skaber en rumfornemmelse, som sjældent opleves i København. De generøse proportioner tilfører boligen karakter, og en eksklusiv atmosfære, der mærkes allerede fra første skridt indenfor. Planløsningen er gennemtænkt med to gode værelser og et fantastisk åbent køkken-alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og lange middage omkring spisebordet. Komforten er ligeledes i top. Gulvvarme i hele lejligheden sikrer en behagelig varme året rundt, og det store badeværelse fremstår både stilrent og funktionelt – præcis som resten af boligen. Som beboer får du desuden adgang til en stor fælles tagterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, dette er de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Det er netop kontrasten mellem den fredelige beliggenhed i baghuset og det levende byliv udenfor porten, der gør denne bolig så attraktiv. Her får du det bedste fra to verdener – en rolig base i eksklusive omgivelser og København lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 329 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 169 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 201 m
Se 5 steder mere
Bager
Naturbageriet
Ca. 158 m · 24 inden for 1 km
Café
Kabys
Ca. 52 m · 186 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 424 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
186 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
302 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren