← Tilbage
Unik bolig i to plan med elevator, midt i København K!, billede 1 af 3
1 / 3

Laksegade 20B, 3. tv.

1063 København K

Fra Home.dk

6.095.000 kr.

80.197 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 8.757 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1797
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,2 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes adresser, hvor man virkelig mærker, at man befinder sig midt i København. Laksegade er en af dem. Her bor I centralt i København K med Kongens Nytorv, metro, indkøb, restauranter og byens mange tilbud lige i nærheden. Samtidig giver de omkringliggende kanaler, Kongens Have og de historiske gader mulighed for at trække sig lidt tilbage fra byens puls. Øverst i ejendommen, uden overboer, finder I denne anderledes bolig, som byder på en spændende planløsning i to plan og elevator direkte til etagen. Boligen har en god kombination af funktionelle rum og en mere åben og markant opholdsafdeling på øverste niveau. På nederste plan møder I et lyst værelse med en rolig atmosfære, et rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt et køkkenområde med mulighed for at indrette og tilpasse pladsen efter egne ønsker. Under trappen til øverste plan er der et stort opbevaringsrum, som giver gode og praktiske opbevaringsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt finder I på øverste plan. Her åbner opholdsrummet sig med loft til kip, synlige bjælker og en god rumfornemmelse. De mange ovenlysvinduer giver et flot og naturligt lysindfald og understreger den særlige karakter, som kendetegner boligen. Her er god plads til at indrette både spise og opholdsafdeling, mens det ugenerede kig over byen giver rummet en ekstra dimension. Ejendommen byder desuden på et fælles gårdareal, fællesvaskeri og kælderrum. Med boligens centrale placering er der kort afstand til både byliv, kultur, indkøb og grønne områder. En bolig, der især henvender sig til jer, som ønsker en central adresse, en anderledes planløsning og muligheden for at bo øverst i ejendommen med elevator.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 224 m
Bus
Holmens Kirke
Ca. 124 m
Dagligvarer
Magasin Mad & Vin Dagligvarer
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 173 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 166 m · 28 inden for 1 km
Café
Segalls
Ca. 54 m · 214 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 358 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 614 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 914 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
142 m
Sø
352 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
914 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren