← Tilbage
Lys og indbydende lejlighed med elevator og stor fælles tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Silkegade 15, 1. mf.

1113 København K

Fra Home.dk

8.750.000 kr.

96.154 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.658 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det historiske København K ligger denne skønne og velindrettede lejlighed på første sal i en smuk, velholdt ejendom med elevator. Her får I en sjælden kombination af klassisk københavnerstemning, god plads og en beliggenhed, hvor byens bedste oplevelser venter lige uden for døren. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor de store vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er plads til både lange middage, afslappede søndage og hyggelige aftener med venner. Boligen rummer to gode soveværelser med mulighed for at etablere et tredje, hvis behovet er til det, eksempelvis som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Dertil kommer et stort og dejligt badeværelse med separat bruseniche og vindue, som giver både naturligt lys og god udluftning. Køkkenet er funktionelt og indbydende med god skabsplads og en naturlig forbindelse til boligens øvrige opholdsrum. Som en ekstra perle får I adgang til den store fælles tagterrasse. Et skønt frirum højt over byens tage, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og sommeraftener kan forlænges med udsigt over Københavns karakteristiske tage. Alt dette kombineret med en beliggenhed få skridt fra byens restauranter, caféer, shopping og Kongens Have gør Silkegade 15 til et oplagt hjem for jer, der ønsker København helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 276 m
Bus
Gammel Strand St., Christiansborg
Ca. 308 m
Dagligvarer
Meny Illum
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 453 m
Se 5 steder mere
Bager
Holms bager Bake off
Ca. 76 m · 31 inden for 1 km
Café
Ø12 Silkegade
Ca. 38 m · 228 inden for 1 km
Fitness
Barry's
Ca. 221 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 333 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 624 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
273 m
Sø
650 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
620 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
42.485 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren