Sølvgade 19, 4. th., 1307 København K, billede 1 af 1

Sølvgade 19, 4. th.

1307 København K

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

84.351 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 7.205 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1806
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1961
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.212 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,5 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys 3-værelses lejlighed med fransk altan og elevator midt i København KPå attraktive Sølvgade, midt i hjertet af København K, udbydes denne lyse og veldisponerede 3-værelses lejlighed. Her får du en central beliggenhed med Kongens Have, Nyboder og Østre Anlæg som nærmeste naboer, samtidig med at Indre Bys mange caféer, restauranter, specialbutikker og kulturliv ligger inden for kort gåafstand. Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning med to separate soveværelser, hvilket gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og indbydende stue, hvor den franske altan bidrager med et dejligt lysindfald og åbner boligen op mod byen. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, så der er optimale rammer for både hverdagen og hyggelige aftener med gæster. Ejendommen har desuden elevator, som gør turen til 4. sal nem og bekvem – en attraktiv detalje, når man ønsker at bo højt og centralt i København. Beliggenheden kombinerer på bedste vis storbyliv og grønne omgivelser. På få minutter kan du gå til Kongens Have og Østre Anlæg, mens resten af Indre By og København nemt nås på cykel eller med offentlig transport. En attraktiv 3-værelses lejlighed for dig, der ønsker en god planløsning, elevator og en central adresse i et af Københavns mest eftertragtede områder. Kontakt Nybolig allerede i dag for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 330 m
Bus
Kronprinsessegade
Ca. 7 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 14 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 278 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 174 m · 26 inden for 1 km
Café
Café Leo
Ca. 61 m · 162 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 355 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
617 m
Sø
479 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
385 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1307 København K