Sølvgade 21, 4. tv, 1307 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Sølvgade 21, 4. tv.

1307 København K

Fra Byens Bolig

6.495.000 kr.

85.461 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 6.402 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1806
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1961
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.212 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det lille skæve prinsesseslot lige overfor, også kaldet Rosenborg Slot, gik Christian den 4. engang rundt i sin rosenhave, der blomstrer endnu den dag i dag. I populære Sølvgade bliver du nabo til et stykke helt unik historie - og samtidig nabo til et væld af herligheder og muligheder. Den smukkeste udsigt. Kongens Haves grønne arealer og legepladser. Østre Anlægs bakkede terræn. Et kunstmuseum. Her er kyssebænke, gode naboer, gode skoler og Cinematekets open air bio lige overfor til lune aftener. Denne fine lejlighed er bare så skøn! Og virkelig godt udnyttet. 76 rummelige kvadratmeter. En stor stue, et enormt køkken alrum, et stort badeværelse og et ekstra værelse oveni. Den sydvendte franske altan er nok lejlighedens foretrukne hyggekrog. Faktisk er her mange hyggekroge i boligen. Havnefronten ved Amalienborg, Ofelia Plads og Sankt Annæ Plads bliver nok dine nye åndehuller. Her kan du bade, slikke sol, gå lange ture eller læse en bog i skyggen på en bænk - side om side med byens kulturpersonligheder. Du er også havnet på rette hylde, hvis du elsker hippe vinbarer og Michelinstjernede restauranter. Kaffe om morgenen, tænker du? Naturligvis. Hart bageren i Store Kongensgade skal nok sørge for, at du kommer bedst fra start hver morgen med en latte og et godt stykke morgenbrød til. Husk at tage løbeskoene på. En løbetur på Kastellet blot 10 minutter herfra er tæt på guddommelig. Glæd dig til et stykke af byen der med garanti ikke kan sammenlignes med noget andet. Elevator, masser af skabsplads, lys og luft. Yes! Også en del af prisen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 330 m
Bus
Kronprinsessegade
Ca. 7 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 14 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 278 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 174 m · 26 inden for 1 km
Café
Café Leo
Ca. 61 m · 162 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 355 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
628 m
Sø
466 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
371 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1307 København K