Bliv nabo til kongehuset, billede 1 af 3
1 / 3

Østrupvej 6C

3480 Fredensborg

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

40.134 kr/m²

Vurderet 13% under markedet
  • 112 m²
  • 150 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
150 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med sjæl, charme og en helt særlig beliggenhed, er dette hyggelige rækkehus på Østrupvej et oplagt valg. Her får du en sjælden mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med udsigt til Fredensborg Slot og som nær nabo til kongehuset. Boligen er en del af de tidligere kuskeboliger, som oprindeligt hørte til Fredensborg Slot. Det giver bebyggelsen en særlig historisk karakter og en unik placering midt i et af Fredensborgs mest attraktive områder. Allerede når du kører ned ad den brostensbelagte nedkørsel, mødes du af en helt særlig stemning. Det kuperede terræn, de hvide facader og udsigten til slottets karakteristiske kupler giver området en næsten sydlandsk atmosfære og en meget smuk ankomst til boligen. Boligen byder på i alt 112 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre plan samt egen carport og praktisk depotrum. I stueplan bydes du velkommen i en entré med god plads til garderobe og opbevaring i store, indbyggede skabe. Herudover findes et pænt gæstetoilet samt et bryggers med vaskemaskine. På førstesalen åbner boligen sig op i et indbydende og stemningsfuldt køkken-alrum med et klassisk køkken, der harmonerer smukt med husets stil. Herfra er der fransk altan med en helt særlig udsigt til Fredensborg Slots karakteristiske kupler. Etagen fungerer som boligens naturlige opholdsrum og har desuden direkte udgang til en dejlig, sydvendt og flisebelagt have med beplantning – et ugeneret og solrigt uderum med masser af privatliv. Øverst finder du to gode værelser samt et pænt badeværelse – ideelt til både parret, den lille familie eller som fleksible rum til kontor og gæster. Her får du en bolig med en unik kombination af charme, funktionalitet og en helt enestående beliggenhed i attraktive Fredensborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fredensborg
Ca. 813 m
Bus
Fredensborg Slot
Ca. 136 m
Dagligvarer
REMA 1000 Fredensborg
Ca. 456 m
Skoledistrikt
Endrupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Dr. Ingrids Anlæg
Ca. 101 m
Se 2 steder mere
Café
Country Market
Ca. 271 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 263 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
255 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
634 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg