Tinghusvej 6, 3. 3480 Fredensborg, billede 1 af 1

Tinghusvej 6, 3.

3480 Fredensborg

Fra Danbolig

3.750.000 kr.

35.714 kr/m²

Ejerudgift 3.871 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
734 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke nogen tilfældighed, at der står “Raadhuset” på den smukke rødstensejendom på Tinghusvej i hjertet af Fredensborg. Her lå nemlig byens gamle rådhus, som i 2011 blev nænsomt omdannet til attraktive ejerlejligheder med respekt for ejendommens historie og charme. Beliggenheden er blandt de bedste i byen – kun 200 meter fra Slotsparken, hvor du hurtigt bliver dus med de smukke omgivelser og rolige gåture. Samtidig bor du med gågade, indkøbsmuligheder og hyggelige caféer lige rundt om hjørnet, mens boligen stadig ligger fredeligt og tilbagetrukket. Stationen nås desuden på få minutter, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Fantastisk udsigt og unikke rum Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen og byder på den smukkeste panoramaudsigt over hele byen – med kig til slottet og de omkringliggende, grønne omgivelser. Boligen rummer 105 m², hvor lys, luft og unikke detaljer går hånd i hånd. Fra repos med plads til sko og opbevaring træder du ind i det imponerende opholdsrum med loft til kip og fritliggende bjælker, der skaber en helt særlig atmosfære. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med stuen og giver et naturligt samlingspunkt. Herudover får du adgang til en hyggelig hems, to gode værelser – hvoraf det ene har walk-in-closet – samt et lækkert badeværelse med bruseniche. Moderne komfort og gode fællesfaciliteter Ejendommen fremstår velholdt med nyt tag fra 2022, og til lejligheden hører et stort privat kælderrum samt adgang til fælles cykelkælder og hyggelig have. Der er egen parkeringsplads med mulighed for at opsætte ladestander, hvilket gør boligen fremtidssikret. Her får du en lys, lækker og helt unik bolig, hvor historisk charme møder moderne komfort – midt i en af Fredensborgs mest attraktive beliggenheder. Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fredensborg
Ca. 430 m
Bus
Tinghusvej
Ca. 27 m
Dagligvarer
REMA 1000 Fredensborg
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Endrupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Dr. Ingrids Anlæg
Ca. 288 m
Se 2 steder mere
Café
& much more
Ca. 80 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 132 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
543 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
371 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe

48484500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg