119 m² moderne bolig med plads til hverdagen, billede 1 af 3
1 / 3

Havnegade 19B, 3.

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

33.571 kr/m²

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1856
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.239 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havnegade 19B, 3. i Frederikssund finder du denne indbydende lejlighed, hvor en åben indretning, et skønt lysindfald og en privat tagterrasse går op i en højere enhed. Her får du 119 veludnyttede kvadratmeter der er gulvvarme og genvex anlæg. En central beliggenhed og gode rammer om både hverdagen og de særlige stunder. Lejligheden er indrettet inden for de seneste to år og fremstår moderne og indflytningsklar. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, hvor der er plads til at lave mad, samles omkring spisebordet og slappe af i sofaen. Lyset bidrager til en behagelig atmosfære, og den åbne indretning gør det let at være sammen, også når der er gæster. Planløsningen rummer desuden to gode værelser, kontor, en indbydende entré, et stort og funktionelt badeværelse samt et separat gæstetoilet. Der er adgang til to hemse med plads til opbevaring eller hule. Et særligt højdepunkt er den private tagterrasse på 21 m². Med sin frie orientering mod syd og vest giver den mulighed for at nyde solen en stor del af dagen. Her er plads til både loungemøbler og et spisebord, så sommerdagene kan tilbringes under åben himmel med afslapning, middage og hyggeligt samvær. Med denne lejlighed får du en kombination af moderne komfort, en central placering i Frederikssund og dit helt eget uderum over byen. En indflytningsklar bolig for dig, der ønsker god plads inde og et skønt fristed ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 679 m
Bus
Skyllebakkegade
Ca. 122 m
Dagligvarer
Meny Frederikssund
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 122 m · 3 inden for 1 km
Café
Minis Kaffe & Vinbar
Ca. 66 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 399 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
234 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70200020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund