Havnegade 20D, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Havnegade 20D

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

20.957 kr/m²

Ejerudgift 3.432 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
276 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havnegade 20D – en charmerende ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed midt i Frederikssund, hvor historisk atmosfære og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen byder på 162 veludnyttede m² og er nænsomt moderniseret gennem årene. Senest er den gennemgribende renoveret i 2025-2026 med stor respekt for ejendommens oprindelige arkitektur fra 1880, hvilket skaber en flot balance mellem klassiske detaljer og nutidige løsninger. Lejligheden har en veldisponeret og fleksibel planløsning med lyse opholdsrum og mange indretningsmuligheder. Her er plads til både familien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der blot ønsker god plads og en bolig med masser af anvendelsesmuligheder. Køkkenet udgør boligens naturlige samlingspunkt med sit tidløse design og funktionelle indretning. Her er der gode rammer om både hverdagens måltider og hyggelige middage med familie og venner. De tilstødende opholdsrum fremstår lyse og indbydende og giver rig mulighed for at indrette både spiseplads og komfortabel opholdsstue. Boligen rummer desuden to flotte badeværelser, som gør hverdagen ekstra komfortabel og understøtter den gennemtænkte indretning. Fra entréen fører en elegant trappe boligens etager sammen og tilfører hjemmet en særlig karakter og charme. Udendørs venter en hyggelig, flisebelagt gårdhave, som danner en privat og ugeneret ramme om udelivet. Her kan sommerdagene nydes med grill, afslapning og hyggelige stunder i rolige omgivelser. Beliggenheden er blandt boligens helt store kvaliteter. Her bor I centralt i Frederikssund med indkøb, caféer, restauranter og byens hyggelige handelsliv inden for få minutters gang. Roskilde Fjord ligger ligeledes tæt på og indbyder til skønne gåture langs vandet året rundt. Samtidig er der gode bus- og togforbindelser samt nem adgang til det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen både bekvem og fleksibel. Havnegade 20D er en bolig for jer, der ønsker masser af plads, moderne komfort og historisk charme i hjertet af Frederikssund. Her får I et indflytningsklart hjem med en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, natur og fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 679 m
Bus
Skyllebakkegade
Ca. 122 m
Dagligvarer
Meny Frederikssund
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 122 m · 3 inden for 1 km
Café
Minis Kaffe & Vinbar
Ca. 66 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 399 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
245 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund