Havnegade 20, 1. tv.

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

1.575.000 kr.

24.231 kr/m²

Ejerudgift 3.305 kr./md.

65 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 65 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1982
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 357 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Frederikssund finder I denne fuldstændig indflytningsklare lejlighed, der på fineste vis forener moderne opdateringer med en særdeles attraktiv beliggenhed midt i det hyggelige byliv. Hvis I drømmer om et lyst og indbydende hjem, er dette sted det helt rette for jer. Lejligheden fremstår nymalet og med nyslebne gulve i størstedelen af rummene, hvilket skaber en fantastisk atmosfære. I kan flytte direkte ind og nyde en nem hverdag i en smuk og funktionel bolig, hvor alt er gennemtænkt og udført i god, moderne kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 679 m
Bus: Skyllebakkegade; Ca. 122 m
Dagligvarer: Meny Frederikssund; Ca. 115 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 226 m

Se 4 steder mere

Bager: MENY Bager; Ca. 122 m · 3 inden for 1 km
Café: Minis Kaffe & Vinbar; Ca. 66 m · 9 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 399 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Fjord Apoteket; Ca. 284 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 225 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: 2,9 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.