Færgevej 23, 1. tv.

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

1.550.000 kr.

34.444 kr/m²

Ejerudgift 2.697 kr./md.

45 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 45 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2009
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en indbydende 2 værelses lejlighed i en klassisk ejendom fra 1927 med fine vinduespartier og røde tegl. Planløsningen udnyttes godt med entré, stue, soveværelse og et alrum i åben forbindelse med køkkenet, som skaber en behagelig ramme om hverdagen. Badeværelset ved køkkenet fremstår lyst og velholdt med bruseniche og pæne overflader. Fra stuen er der udgang til en altan højt i ejendommen med kig over kvarterets hustage, hvor du kan indrette et lille uderum. Der hører skur til lejligheden til ekstra opbevaring. Du bor centralt med kort afstand til indkøb, station, byliv og fjordens rekreative områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 777 m
Bus: Skyllebakkegade; Ca. 41 m
Dagligvarer: Meny Frederikssund; Ca. 109 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 337 m

Se 4 steder mere

Bager: MENY Bager; Ca. 129 m · 3 inden for 1 km
Café: Minis Kaffe & Vinbar; Ca. 177 m · 9 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 523 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Fjord Apoteket; Ca. 299 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 133 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: 2,9 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.240.000 kr.
Banklån: 232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.697 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.