Færgevej 5, st. th.

3600 Frederikssund

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

37.667 kr/m²

Ejerudgift 2.387 kr./md.

45 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 45 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 45 m² · BBR: 62 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1887
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Frederikssund, på Færgevej 5, st. th, venter en hyggelig 2 værelses lejlighed til salg med kort afstand til havnen, indkøb og byliv. Du bor i et klassisk byhus fra 1887 med varm og indbydende facade og kun fire lejligheder, hvilket giver rolige rammer. Indretningen samles af en entré med adgang til spisevenligt køkken mod gården, en mindre stue som afskærmet opholdsrum, soveværelse med let indretning samt badeværelse med bruseniche, toilet og skabsmiljø. På bagsiden af huset ligger en skøn fælles have med græs og beplantning. Du bor få skridt fra Frederikssund Havn med Restaurant Toldboden, caféer, gågade, butikker og gode transportmuligheder mod Hornsherred, Roskilde og resten af Hovedstadsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 719 m
Bus: Skyllebakkegade; Ca. 30 m
Dagligvarer: Meny Frederikssund; Ca. 60 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 312 m

Se 4 steder mere

Bager: MENY Bager; Ca. 69 m · 3 inden for 1 km
Café: Ærligt Frederikssund; Ca. 195 m · 9 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 547 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Fjord Apoteket; Ca. 197 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 126 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.