Fredensgade 33 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Fredensgade 33

3600 Frederikssund

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

30.578 kr/m²

Ejerudgift 5.844 kr./md.

  • 147 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
147 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
803 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fredensgade 33 udbydes en stor 3 værelses ejerlejlighed til salg på 2. sal i en ejendom fra 1998. Du bor centralt i Frederikssund med byens liv lige udenfor, men stadig i rolige omgivelser, og elevatoren fører dig direkte til hoveddøren. Den harmoniske bygning med gule facader og rødt tag giver et indbydende første indtryk. Lejlighedens hjerte er det åbne køkken i forbindelse med en meget stor stue, hvor brede vinduespartier giver kig over byens tage og grønne områder. Her er plads til både spiseafdeling og opholdsrum samt udgang til en sydvendt altan, som forlænger rummet og indbyder til afslapning og samvær. De to store værelser ligger praktisk i forhold til resten af boligen. Det ene har adgang til en østvendt altan med skøn morgenstemning, mens det andet ligger mere tilbagetrukket ved det ene af de to badeværelser. Altanerne giver dig mulighed for at følge solen dagen igennem og nyde udsigten over byen. Til lejligheden hører privat parkering tæt ved indgang og elevator samt et rummeligt skur til cykler og øvrige ejendele. Du bor attraktivt med butikker, caféer, grønne arealer og offentlig transport inden for rækkevidde samt nem adgang til motorvejen, så hverdagen bliver enkel og komfortabel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 633 m
Bus
Skyllebakkegade
Ca. 182 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 78 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 161 m · 3 inden for 1 km
Café
Minis Kaffe & Vinbar
Ca. 49 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 338 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 296 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
284 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederikssund

31113600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund