Rådhusvænget 7, 2. th.

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

25.608 kr/m²

Ejerudgift 3.809 kr./md.

74 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 74 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.425 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd dig til at se lejligheden her i det centrale Frederikssund. Der er tale om en lys og velindrettet bolig, som består af en stor, lys stue med forbindelse til køkkenet samt et rummeligt soveværelse, et badeværelse og en funktionel entrée. Der er faste skabe til opbevaring og ikke mindst behagelige lysindfald i samtlige rum. Altanen er med overdækning og vender mod syd, og herfra får I en skøn udsigt over det store, fælles gårdmiljø og de grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 842 m
Bus: Borgervænget; Ca. 167 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 226 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 397 m

Se 4 steder mere

Bager: MENY Bager; Ca. 336 m · 3 inden for 1 km
Café: Ofelia Bar Frederikssund; Ca. 159 m · 9 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 428 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Fjord Apoteket; Ca. 505 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 364 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.