← Tilbage
Store Strandstræde 11, 2. tv. 1255 København K, billede 1 af 1

Store Strandstræde 11, 2. tv.

1255 København K

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

104.403 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 5.080 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.005 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,6 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

På en af Indre Bys mest attraktive adresser – Store Strandstræde – udbydes denne indbydende lejlighed på 67 m2. Her får du en bolig med et skønt lysindfald, flotte materialer og en veldisponeret planløsning – alt sammen på en beliggenhed, hvor nogle af Københavns bedste oplevelser venter lige uden for hoveddøren. Lejligheden er beliggende på anden sal i en velholdt ejendom fra 1935, som præsenterer sig med et klassisk og tidløst udtryk. Ejendommen har elevator i opgangen, hvilket sikrer en nem og bekvem adgang til boligen. Derudover er der mulighed for cykelparkering i ejendommens gårdmiljø. Indenfor mødes du af en lys og behagelig atmosfære. Stuen udgør boligens naturlige opholdsrum og giver god plads til at indrette både sofaafdeling og spiseplads. Det brede vinduesparti sikrer et generøst lysindfald og bidrager til lejlighedens lyse og indbydende atmosfære. Lejligheden fremstår generelt i pæn og velholdt stand med flotte materialer og et stilrent, sammenhængende udtryk. Kombinationen af det gode lysindfald, den veludnyttede planløsning og boligens høje placering skaber en attraktiv og indbydende bolig, som er nem at indrette og lige til at flytte ind i. Beliggenheden er helt i særklasse. Store Strandstræde er kendt for sin særlige atmosfære, de historiske ejendomme og gadens mange unikke butikker, eksklusive specialforretninger og populære spisesteder. Samtidig bor du få skridt fra Nyhavn, Kongens Nytorv og havnefronten, hvor caféer, restauranter og et levende bymiljø skaber en helt særlig københavnerstemning. Her får du: • 67 m2 veldisponeret lejlighed • Elevator i opgangen • Skønt lys • Flotte materialer og pæn stand • Funktionel og veludnyttet planløsning • Badeværelse med separat bruseniche • Cykelparkering i gården • Fantastisk beliggenhed tæt på Nyhavn og Kongens Nytorv • Unikke butikker og populære spisesteder lige uden for døren

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 289 m
Bus
Nyhavnsbroen
Ca. 231 m
Dagligvarer
Turs Havneproviant
Ca. 44 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 68 m
Se 5 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 12 m · 20 inden for 1 km
Café
Cafe Ermanno
Ca. 36 m · 172 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 243 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 284 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
71 m
Sø
336 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
930 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren