
Toldbodgade 10B, 2.
1253 København K
Fra Ivan Eltoft Nielsen
18.500.000 kr.
84.475 kr/m²
Ejerudgift 17.356 kr./md.
- 219 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 219 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1890
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1987
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 871 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Højt til loftet
- Elevator
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 17,0–22,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 436 m
- Bus
- Nyhavn
- Ca. 97 m
- Dagligvarer
- Den Gamle Købmand
- Ca. 120 m
- Skoledistrikt
- Nyboder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 142 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 221 m · 20 inden for 1 km
- Café
- Guldmagerens Hus
- Ca. 43 m · 140 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 254 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 75 m
- Sø
- 150 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.800.000 kr.
- Banklån
- 2.775.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 17.356 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 107.181 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 90.445 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen København
70701243

