Ja, det må da lige være en sag for kvindebevægelsen i Danmark..., billede 1 af 8
1 / 8

Toldbodgade 10B, 2.

1253 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

18.500.000 kr.

84.475 kr/m²

Ejerudgift 17.356 kr./md.

  • 219 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
219 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
871 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Elevator

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,0–22,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

centraltrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Kvinder som statuer i København, uha da, dem er der ikke mange af. Faktisk kun 2, for at være helt nøjagtig: Inger Christensen på Hjalmar Brantings Plads, Karen Blixen på Sankt Annæ Plads, hvor hun står sammen med mænd som Christian den 10., Carl Tietgen, Franklin Roosewelt og komponisten Hartmann. Mænd, mænd, mænd, som om de er de vigtigste minder i Danmarks historie. Ja, det må da lige være en sag for kvindebevægelsen i Danmark. Elevator direkte til entréen Ejendommen i Toldbodgade 10 er fra 1890 og står i den ende af Sankt Annæ Plads, hvor Karen Blixen står, altså nede ved vandet med strand og skuespilhus. Med 219 m2 er den en stor lejlighed i Indre By. Her er kun én lejlighed per etage, nemlig, kun naboer oppe og nede. Her er masser af plads til familien med børn og til modne ældre, som er nået til selvforkælelsen i livet og bo i noget helt særligt i byen. Her er højt til loftet, smukke gulve og 2 gårdmiljøer anlagt med de smukkeste chaussesten. Og tænk, der er elevator direkte op til entréen i lejligheden. Tak for det. Alt det bedste i Indre By Hvis en gade kunne tale, ville den være Toldbodgade. Alt i København tæt på. De bedste restauranter og trendy butikker ligger lige om hjørnet, det samme gør kulturen med gallerier, Det Kongelige Teater og Skuespilhuset. Andre af byens grønne væresteder er Kongens Have og Kastellet bare er få minutter væk, og så ligger Nyhavn og Kongens Nytorv få meter fra hoveddøren. Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade ligger få hundrede meter væk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 436 m
Bus
Nyhavn
Ca. 97 m
Dagligvarer
Den Gamle Købmand
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 221 m · 20 inden for 1 km
Café
Guldmagerens Hus
Ca. 43 m · 140 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 254 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
75 m
Sø
150 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
107.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
90.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1253 København K