← Tilbage
Kultorvet 15, 1. 1175 København K, billede 1 af 1

Kultorvet 15, 1.

1175 København K

Fra Danbolig

11.745.000 kr.

82.711 kr/m²

Ejerudgift 7.292 kr./md.

  • 142 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1816
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
693 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Kultorvet 15, 1. finder du en særligt gennemført lejlighed, hvor arkitektur, historie og rumfornemmelse går op i en højere enhed – midt i byen. Lejligheden rummer både forhus og baghus, hvilket skaber en sjælden kombination af herskabelig atmosfære og den mere intime, hyggelige stemning, man kender fra de klassiske boliger i Københavns middelalderby. De forskellige niveauer giver boligen en næsten townhouse-lignende oplevelse, hvor rummene naturligt opdeles i zoner. Det skaber en særlig dynamik og gør boligen både funktionel og karakterfuld i sin indretning. I forhuset opleves den klassiske københavnerlejlighed med en flot loftshøjde og et markant lysindfald fra de store vinduespartier. I baghuset får du en mere rolig og hyggelig afdeling, som understøtter boligens samlede variation og anvendelighed. Planløsningen er særdeles veludnyttet med gennemtænkte løsninger og specialtilpassede detaljer, der skaber en bolig med både sammenhæng og identitet. Særligt badeværelset skiller sig ud som ekstraordinært stort og velindrettet med gulvvarme, separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler samt vindue, der sikrer både lys og ventilation. Ejendommen er tegnet af C. F. Hansen, der blandt andet står bag Vor Frue Kirke. Forhuset er opført i 1816, mens baghuset er endnu ældre, hvilket understreger boligens historiske tyngde. Lejligheden fremstår i rigtig god stand og er indflytningsklar. Beliggenheden er central med direkte adgang til byens liv, caféer, kultur og transport. Her får du: Unik bolig med både forhus og baghus Attraktive parkeringsforhold via beboerlicens Herskabelig stemning kombineret med klassisk bycharme Townhouse-lignende oplevelse med flere niveauer Arkitektonisk gennemtænkt indretning Ekstraordinært stort badeværelse med gulvvarme og vindue Vaskemaskine og tørretumbler Indflytningsklar bolig i rigtig god stand Historisk ejendom fra 1812 tegnet af C.F. Hansen Central beliggenhed i København K

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 122 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 149 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 435 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 30 m · 35 inden for 1 km
Café
Tårnet Kultorvet
Ca. 49 m · 224 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 279 m · 11 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 194 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 179 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
652 m
Sø
337 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
126 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 587.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.396.000 kr.
Banklån
1.761.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren