← Tilbage
Helgolandsgade 8B, 1. 1653 København V, billede 1 af 1

Helgolandsgade 8B, 1.

1653 København V

Fra Danbolig

14.495.000 kr.

82.829 kr/m²

Ejerudgift 7.950 kr./md.

  • 175 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.945 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,0–17,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Vesterbro – og alligevel trukket tilbage fra byens puls – gemmer der sig en bolig, som skiller sig ud fra det meste. Her får I hele 175 m² på førstesalen i et stemningsfuldt baghus fra 1889, hvor store rum, klassiske detaljer og en stor, solrig altan møder en ganske særlig historie. Ejendommen blev oprindeligt opført som Værnehjemmet Bethania, der åbnede i 1889 på initiativ af Regitze Barner og Foreningen til Værn for enligstillede Kvinder. Formålet var at skabe et trygt hjem for unge kvinder, der kom til København uden arbejde eller bolig. Stedet blev siden kendt som Frk. Barners Hjem for unge Kvinder og senere Frk. Barners Kollegium – og i dag danner den historiske bygning rammen om nogle helt særlige boliger. Og historien mærkes stadig i rammerne. Indenfor mødes I af en bolig med en størrelse og atmosfære, man sjældent finder på Vesterbro. Brede plankegulve, høje lofter, fyldningsdøre og store vinduespartier giver rummene karakter, mens placeringen i baghuset skaber en bemærkelsesværdig ro og privathed midt i byen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Det mørke, stilrene køkken er bygget op omkring en rummelig køkkenø med masser af arbejdsplads og plads til de uformelle måltider. Herfra fortsætter boligen gennem de store, sammenhængende opholdsrum, hvor der er god plads til både langbord, sofaafdeling og familieliv. Og så er der altanen. Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den store altan mod den grønne gård. Her får I sol, luft og et uderum, der føles usædvanligt tilbagetrukket i forhold til den centrale adresse. De 175 m² giver samtidig en fleksibilitet, som gør boligen interessant for mange år frem. I dag rummer lejligheden fire værelser, men planløsningen giver mulighed for at skabe op til fire soveværelser, hvis familien har behov for det. Alternativt kan de mange kvadratmeter bruges til store opholdsrum, hjemmekontor, børneafdeling eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og funktionelt med badekar, vaskemøbel og egne vaskefaciliteter, og boligen byder desuden på gode opbevaringsmuligheder. Når I træder ud gennem porten, er kontrasten næsten en del af oplevelsen. Her venter Vesterbros restauranter, caféer, specialbutikker og byliv få skridt fra hoveddøren – mens I hjemme i baghuset får den grønne gård, altanen og roen. En bolig med 137 års historie – og 175 m² til at skrive det næste kapitel i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 192 m
Bus
Hovedbanegården
Ca. 124 m
Dagligvarer
Shamshad Marked
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 369 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 191 m · 17 inden for 1 km
Café
Better Bakery
Ca. 5 m · 134 inden for 1 km
Fitness
Tiger Sport Copenhagen
Ca. 130 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 198 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 227 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
857 m
Sø
318 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
242 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren