← Tilbage
Blegdamsvej 4B, 1. th, 2200 København N, billede 1 af 8
1 / 8

Blegdamsvej 4B, 1. th.

2200 København N

Fra Nemeth & Juhl

13.995.000 kr.

70.682 kr/m²

Ejerudgift 9.214 kr./md.

  • 198 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
198 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1859
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.660 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,5–18,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

To plan. Tre altaner. Sol fra begge sider. Lige ved Sankt Hans Torv … Man skal gennem porten og ind i gården for at finde lejligheden. Herinde i baghuset ligger 198 kvadratmeter, der folder sig ud over to plan, med lys fra begge sider og tre altaner, der følger solen fra morgen til aften. Og så er her bemærkelsesværdigt stille. Her er lys, luft, ro og himmel omkring sig, og byen føles lidt længere væk, end den egentlig er. De to etager giver en fornemmelse, der ligger et sted mellem lejlighed og byhus. De gør noget ved måden, man bor på. Man kan være sammen uden nødvendigvis at være i det samme rum. Trække sig op. Blive nede. Der er plads nok til, at boligen ikke behøver bestemme det hele på forhånd. Luft omkring livet. Ejendommen er fra 1859 og blev gennemgribende renoveret i 2016. Det gamle hus er stadig til at mærke. Proportionerne, stemningen og historien. Men boligen hører til i dag. Og så bor man lige dér, hvor Nørrebro er svært ikke at holde af. Sankt Hans Torv rundt om hjørnet. Søerne og Assistens Kirkegård få minutter væk. Morgenkaffe, middag, vin og hverdagsindkøb inden for den radius, man helst vil have dem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 866 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 33 m
Dagligvarer
Blegdammens Fængsel Butik
Ca. 5 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 58 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 98 m · 15 inden for 1 km
Café
Norange
Ca. 21 m · 85 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 482 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 399 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
275 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N