Ahornsgade 4, 3. tv. 2200 København N, billede 1 af 1

Ahornsgade 4, 3. tv.

2200 København N

Fra Danbolig

7.695.000 kr.

96.188 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.076 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.575 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nydelig lejlighed i flot stand med smukke plankegulve, brede vindueskarme, stor altan, rummeligt badeværelse og adgang til en lækker fælles tagterrasse. Hertil kommer en fantastisk beliggenhed på en hyggelig gade lige bag Sankt Hans Torv. LEJLIGHED: Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra er der adgang til soveværelset, som vender mod den rolige gård. Værelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeskabe. Badeværelset er rummeligt og udført i et stilrent design med fliser på både gulv og vægge. Her får du separat bruseniche, vaskesøjle samt et vindue, der sikrer et behageligt lysindfald og naturlig udluftning. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den indbydende stue, hvor det flotte lysindfald og den gode loftshøjde skaber en lys og behagelig atmosfære. Her er god plads til et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen leder en charmerende fransk dør videre til det rummelige spisekøkken. Køkkenet har et tidløst udtryk med træelementer og er udstyret med opvaskemaskine. Der er samtidig god plads til et spisebord, hvilket gør rummet oplagt som familiens daglige samlingssted. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store, skønne altan. Her er masser af plads til både loungesæt, så uderummet kan nydes dagen igennem. Altanen vender mod den grønne og rolige gård, hvilket skaber en følelse af privat. EJENDOM: Flot og karakteristisk ejendom, med masser af historie og sjæl. Ejendommen daterer tilbage til 1900 og har tidligere været en del af Nørre Hospital. I 1983 bliver ejendommen renoveret og fremstår pompøs og gedigen. Ejendommen byder på dejlige fællesfaciliteter som fælles tagterrasse og nydeligt gårdmiljø og drives af sund og proaktiv ejerforening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 775 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 96 m
Dagligvarer
Blegdammens Fængsel Butik
Ca. 131 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 183 m · 13 inden for 1 km
Café
Spiseriet
Ca. 64 m · 76 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 498 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 517 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
428 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N