Ahornsgade 1, 4. th. 2200 København N, billede 1 af 1

Ahornsgade 1, 4. th.

2200 København N

Fra Danbolig

6.745.000 kr.

87.597 kr/m²

Ejerudgift 4.710 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.730 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn og stemningsfuld lejlighed med en helt fantastisk beliggenhed lige ved Sankt Hans Torv - midt i et af Nørrebros mest attraktive og levende kvarterer. LEJLIGHED: Lejligheden byder på en stor og lys stue med masser af charme, hvor de flotte plankegulve, stukdetaljer og rosetter giver boligen et klassisk københavnerudtryk. Stuen har rigtig gode indretningsmuligheder med plads til både sofa- og spiseafdeling, og ønsker man en anden planløsning, er der mulighed for at opdele stuen i to separate rum. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads, opvaskemaskine og et stort vindue, der giver et dejligt naturligt lys. Soveværelset har ligeledes flotte plankegulve og en god størrelse - og herfra er der direkte adgang til boligens hyggelige altan, hvor der er plads til et lille cafésæt og hyggelige stunder i solen. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vindue og vaskesøjle. Beliggenheden er prikken over i'et. Med Sankt Hans Torv lige om hjørnet har du caféer, restauranter, specialbutikker og det pulserende Nørrebroliv inden for få skridt, samtidig med at du får en bolig med masser af karakter og gode muligheder. En virkelig charmerende lejlighed, hvor klassiske detaljer, altan, fleksibel planløsning og en suveræn beliggenhed går hånd i hånd. EJENDOM: Flot og klassisk Nørrebro-ejendom fra 1888. Veldrevet ejerforening der strækker sig fra Nørre Allé 9 samt Ahornsgade 1. Adgang til gårdmiljø med bænke og grillpladser. Lejligheden har brugsret til et loftrum. Der har været altan projekt i 2011. OMRÅDE: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt kvarter med skønne omgivelser og kun få min. fra søernes indbydende naturomgivelser, Fælledparkens grønne områder og Assistens Kirkegården. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker på Elmegade og Ravnsborggade, empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke bedre!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 775 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 96 m
Dagligvarer
Blegdammens Fængsel Butik
Ca. 131 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 183 m · 13 inden for 1 km
Café
Spiseriet
Ca. 64 m · 76 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 498 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 517 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
421 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 337.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.000 kr.
Banklån
1.011.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N