Toftevej 18F, st., 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Toftevej 18F, st.

5220 Odense SØ

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

19.957 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.199 kr./md.

  • 115 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
221 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–2,8 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftevej 18F, st. – en yderst veldisponeret og indbydende lejlighed, hvor funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten du har brug for soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Hjertet i hjemmet er det lyse og rummelige køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den skønne stue. Her strømmer lyset ind og skaber en behagelig og indbydende stemning, mens den gode loftshøjde tilfører en ekstra følelse af luft og rummelighed. Køkken-alrummet fremstår lyst og funktionelt med god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til den fælles have – et dejligt uderum, der deles med førstesalen, og som indbyder til afslapning, grill og hyggelige stunder i det fri. Lejligheden rummer desuden et flot og velholdt badeværelse med en praktisk indretning og et stilrent udtryk. Beliggenheden er yderst attraktiv med nem og hurtig adgang til både Odense centrum og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let og fleksibel – uanset om du pendler eller ønsker byens mange muligheder inden for kort afstand. Området er kendetegnet ved en rolig og hyggelig atmosfære med en god balance mellem byliv og grønne omgivelser. Inden for kort afstand finder du gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidstilbud, hvilket gør beliggenheden ideel for både par, singler og den lille familie. Samtidig er du kun en kort cykel- eller køretur fra Odense centrum, hvor et rigt byliv med caféer, restauranter og shopping venter. Nærområdet byder også på grønne områder og stisystemer, som indbyder til gåture, løbeture og afslapning i det fri – perfekt til at koble af fra en travl hverdag. En ideel bolig for dig, der søger en lys, velindrettet og indflytningsklar lejlighed med en god kombination af rolig beliggenhed og nærhed til byens puls.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nyborgvej/Toftevej
Ca. 320 m
Dagligvarer
Toftevejen Nærbutik
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Tofteparken
Ca. 175 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Café
Café Victoria
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 515 m
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ