Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toften 1, Tarp, 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Toften 1

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

1.898.000 kr.

16.362 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 1.617 kr./md.

  • 116 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til denne velholdte og indflytningsklare villa på 116 m2 beliggende i Tarp. Villaen er opført i 1964 og byder på en gennemtænkt indretning, der udnytter hver en kvadratmeter optimalt. Boligen præsenterer sig med lyse materialevalg og det moderne interiør skaber en sammenhængende atmosfære gennem hele huset. Med en grund på 742 m² får man udenfor rig mulighed for at nyde udelivet. Huset byder på et funktionelt køkken, som ligger i åben forbindelse med den indbydende stue. Her skaber de store vinduespartier et skønt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge året rundt. Boligen rummer udover soveværelset to værelser med plads til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et hjemmekontor. Derudover får I to fine badeværelser (det nyeste etableret i 2024) hvilket bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Udendørs venter en overskuelig og nem have med flere hyggelige kroge, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører endvidere en muret garage med el-port, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Beliggenheden i Tarp er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitution, skole og fritidsaktiviteter. Samtidig er området kendt for sine gode stisystemer og familievenlige omgivelser. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf. 75454045 for fremvisning af boligen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.