Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SPÆNDENDE BOLIG I TARP PÅ 194 ETAGEMETER OG MED 90M2 GARAGE, billede 1 af 3
1 / 3

Tarp Byvej 40

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

1.848.000 kr.

14.551 kr/m²

  • 127 m²
  • 855 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 365 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
855 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tarp, her finder du denne rummelige og velholdte bolig, som rummer mange gode detaljer og praktiske løsninger til den moderne familie. Her bor du i et godt og børnevenligt område med stisystemer, så børnene trygt kan gå til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Området er præget af et godt naboskab, grønne fællesarealer og kort afstand til både indkøb, idrætsfaciliteter og natur. Der er desuden hurtig adgang til Esbjerg via gode vejforbindelser. Boligen byder på en imødekommende atmosfære, hvor lys og funktionalitet går hånd i hånd. Det lyse køkken har god skabsplads og ligger i naturlig forbindelse til spisestuen, som har rigelig plads til det store spisebord, hvor familie og venner kan samles. Fra spisestuen er der adgang til den indretningsvenlige stue, hvor de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og en skøn fornemmelse af rummelighed. Her er der plads til både sofaafdeling og et roligt hjørne til læsning eller leg. I stueplan findes også et flot badeværelse fra 2017/18, hvor der er valgt pæne materialer og et tidløst design. Huset fremstår generelt velholdt og opdateret gennem årene, blandt andet med tag fra 2017 og de fleste vinduer udskiftet i 2011, hvilket giver en solid og energirigtig helhed. På første sal møder du et stort, lyst værelse, som nemt kan opdeles i to gode børneværelser, samt et soveværelse med god plads og hyggelig stemning. Etagen rummer mange muligheder for familien, der ønsker fleksible rammer og ekstra albuerum. Kælderen er et kapitel for sig og byder på en stor teenageafdeling med plads til både ophold, spil og hobby. Her findes også et lækkert og rummeligt badeværelse med spa og en stor bruseniche – ideelt til afslapning og velvære efter en lang dag. Udendørs får du en stor og funktionel ejendom med en imponerende 90 m² garage, der giver masser af anvendelsesmuligheder. Her kan du have biler, værksted, opbevaring eller et kreativt hobbyrum. Haven er nem at holde og anlagt med hyggelige terrasser og kroge, hvor du kan nyde solen og have livet i gode omgivelser. Ejendommen er separatkloakeret og fremstår som et gennemført og indflytningsklart hjem, der kombinerer god plads, praktiske løsninger og en beliggenhed, hvor både familieliv og fællesskab trives. Her får du et hjem, som vil glæde både børn og voksne i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.478.400 kr.
Banklån
277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.973 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.