Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bakken 14

6715 Esbjerg N

Fra EDC

1.975.000 kr.

13.255 kr/m²

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 149 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakken 14 i det populære Tarp finder I en indbydende villa på 149 m², hvor plads, funktionalitet og hyggelige omgivelser går hånd i hånd. Her får I en bolig, der passer perfekt til familielivet med gode rammer både inde og ude – og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til hverdagens behov. Villaen er indrettet i ét plan og byder på 4 gode værelser, som giver masser af muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og hobbyrum. Hjemmets opholdsrum fremstår lyse og indbydende med en god atmosfære og plads til både hverdagens rolige stunder og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og praktiske løsninger, mens badeværelset er stilrent indrettet med fokus på komfort i hverdagen. Derudover får I et praktisk bryggers med god plads til opbevaring og hverdagens gøremål. Udendørs venter en dejlig stor have, hvor der er plads til både leg, afslapning og udeliv. Den gode terrasse indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner, mens haven giver masser af muligheder for boldspil, trampolin og grønne projekter. Beliggenheden i Tarp er særligt attraktiv for børnefamilien. Her bor I i et roligt og velfungerende område tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er naturen lige i nærheden med grønne områder, stisystemer og gode muligheder for gå- og løbeture. Med kort afstand til både Esbjerg Storcenter, bylivet i Esbjerg og de naturskønne områder omkring Vadehavet får I her en bolig med en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og attraktiv. Bakken 14 er en villa med en god planløsning, skønne opholdsrum og dejlige udearealer – et hjem med plads til hele familien. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.580.000 kr.
Banklån
296.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.