Velindrettet villa med masser af plads til livet, billede 1 af 3
1 / 3

Bakken 21

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

1.898.000 kr.

11.099 kr/m²

  • 171 m²
  • 929 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
929 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakken 21 i Tarp får I en pæn og indflytningsklar villa med en planløsning, der giver gode rammer om hverdagen – særligt for parret, der gerne vil have god plads omkring sig og mulighed for, at boligen kan følge med, hvis behovene ændrer sig. Boligens naturlige samlingspunkt er de gode opholdsarealer. Den store stue giver plads til både spisebord og sofaarrangement, og herfra er der direkte forbindelse til terrassen. Det gør det nemt at lade udelivet blive en naturlig del af hverdagen, når vejret tillader det. I forlængelse af stuen ligger et stort alrum, som med sine fine dimensioner giver mange muligheder for indretningen. Her kan I eksempelvis samle venner omkring et langbord, skabe en afslappet opholdsafdeling eller kombinere flere funktioner i samme rum. Køkkenet ligger praktisk placeret ved alrummet, så madlavningen foregår tæt på resten af livet i huset. I samme del af boligen findes desuden et bryggers med egen indgang – en funktionel løsning til overtøj, sko og hverdagens praktiske gøremål. Den private afdeling byder på et soveværelse samt to yderligere værelser. Det giver god fleksibilitet, hvad enten rummene skal bruges som hjemmekontor, gæsteværelse, hobbyrum eller børneværelser. At villaen samtidig har to badeværelser, er en klar fordel i en travl hverdag og gør huset velegnet til flere forskellige livssituationer. Som et ekstra plus får I et separat kælderrum med aktivitetsrum og depot. Det tilfører værdifuld plads ud over boligens øvrige rum og kan bruges til eksempelvis træning, hobbyaktiviteter eller opbevaring. Planløsningen er i det hele taget en af villaens styrker. Her er en god opdeling mellem opholdsrum, værelser og praktiske funktioner, mens terrassen ligger i direkte forbindelse med stuen. Det giver en bolig med plads til både rolige hverdage, hjemmearbejde og middage med venner – og med en indretning, der kan fungere for et ungt par både nu og i årene fremkontakt home på 75137011 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.216 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren