Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Prisvenlig 1-plans villa i Guldager på lukket lomme, billede 1 af 3
1 / 3

Ravnsbjergparken 23

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

1.545.000 kr.

11.617 kr/m²

Vurderet 29% under markedet
  • 133 m²
  • 870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.45–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,4 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Home har nu fornøjelsen af at udbyde denne velindrettede og indbydende villa beliggende i den charmerende og børnevenlige landsby Guldager Stationsby. Området byder på naturskønne omgivelser, og med kort cykelafstand til både Tarp og Sønderris har du nem adgang til gode indkøbsmuligheder samt velrenommerede skoler – en oplagt beliggenhed for børnefamilien, der ønsker trygge rammer i hverdagen. Boligen er opført i 1976 og fremstår velholdt med en funktionel og gennemtænkt planløsning i ét plan. Huset rummer hele 3 gode børneværelser samt et regulært soveværelse, hvilket giver god plads til familien, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Boligens hjerte er det lyse og rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til et større spisebord og samvær i hverdagen. Køkkenet fremstår praktisk indrettet med fin bord- og skabsplads, og herfra er der direkte udgang til en hyggelig udestue, som forlænger sommeren og skaber et ekstra opholdsrum med kig til haven. Stuen er indbydende og har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er der god plads til sofaarrangement og afslapning, og rummet fremstår som et naturligt samlingspunkt for familien. Boligen indeholder desuden et funktionelt badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket er en klar fordel i en travl hverdag. Entré og fordelingsgang binder boligen godt sammen og giver en praktisk opdeling mellem opholdsrum og værelser. Udvendigt fremstår ejendommen med en overskuelig og nem have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Her får du gode muligheder for at indrette hyggelige opholdsområder og nyde de rolige omgivelser. Alt i alt en rigtig god og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker plads, funktionalitet og en tryg base tæt på hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.502 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.