Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Guldager Stationsvej 108

6710 Esbjerg V

Fra EDC

1.295.000 kr.

11.068 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

117 m²
400 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1898
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 66 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 400 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omkranset af åbne marker og grønne områder finder du denne indflytningsklare bolig i Guldager Stationsby. Boligarealet er på 117 kvm og der medfølger en ugeneret baghave. Flytter du ind her, kommer du til at bo i et hyggeligt landsbymiljø kun et par kilometer fra indkøb, skole i Tarp og Sønderris samt tæt afstand til Esbjergs midtby - om du tager bilen eller toget fra Guldager Station, som ligger på modsatte side af vejen. Ejendommen har hvide facader, hvide vinduer samt nyere tag, og inde døre indeholder boligen: Bryggers med plads til vaskefaciliteterne. Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Køkken fra 2018 i lyse elementer, hvor der er en lille spiseplads. Herfra er der adgang til en lys stue, hvor trappen til 1.sal befinder sig. Første sal indeholder 3 værelser. Haven indbyder til leg og hygge - og den store terrasse kan nydes på lange grilaftener, når vejret tillader det. Velkommen til Guldager Stationsvej 108 - kontakt EDC Varde for yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderrisskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.679 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.