Lys og gennemført villa med indbydende opholdsrum og skøn planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Kokspangvej 77

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

998.000 kr.

9.980 kr/m²

  • 100 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kokspangvej 77 i Esbjerg V møder I en villa, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen fremstår gennemført og velindrettet med en planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum og private afdelinger. Allerede ved ankomst opleves en indbydende entré med adgang til husets centrale rum. Her åbner boligen sig op mod et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor de stilrene elementer i grå nuancer giver et roligt og moderne udtryk. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Her er god plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet. Fra alrummet fortsætter I ind i stuen, som er indrettet med fokus på komfort og samvær. De lyse gulve og vægge skaber en behagelig atmosfære, mens vinduerne trækker naturen med ind og giver et skønt kig til omgivelserne. Rummet indbyder til afslapning og hyggelige stunder. I stueplan finder I desuden et badeværelse med bruseniche i en enkel og tidløs stil samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens funktioner. Der er også adgang til et disponibelt værkstedsrum, som giver gode muligheder for hobby eller opbevaring. På førstesalen venter en mere privat afdeling med flere gode værelser. Her er der tænkt i fleksible løsninger, hvor rummene kan anvendes som børneværelser, kontor eller soveværelse alt efter behov. De skrå lofter og synlige bjælker tilfører karakter og charme, mens vinduerne sikrer en behagelig lys atmosfære. Derudover giver en hems ekstra plads til leg eller opbevaring. Samlet set er der tale om en bolig, hvor renoveringen i 2019 tydeligt afspejler sig i både materialevalg og indretning. Her får I en villa, der er klar til at danne rammen om hverdagen – med gode opholdsrum, praktiske løsninger og en varm, indbydende stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V