Buntmagervej 46

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

22.190 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.026 kr./md.

63 m²
177 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 63 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1984
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 177 m²

Boligen har

Gulvvarme
Parkering
Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset er pt. udlejet og overtages med lejer. Nu tilbydes dette velindrettede rækkehus med perfekt beliggenhed i Fovrfeld, lige ud til grønt område og kun få minutters kørsel på cykel til både den velfungerende Fovrfeld skole, indkøb, byens grønne hjerte "Nørreskoven", stranden ved "de fire hvide mænd" samt det nye Esbjerg Brygge. Her får du et lækkert rækkehus i rolige og grønne omgivelser, hvor man i den velfungerende grundejerforening har adgang til dejlige fællesarealer med mulighed for hygge og leg. Indretningen er optimal og kvadratmeterne er yderst veludnyttede og fordeler sig således: (Der er desuden mulighed for udnyttelse af 1.sal)God entre med plads til overtøj. Stort lækkert køkken/ alrum og stue ud i et med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra er der udgang til den solvendte have og terrasse, hvor der er skøn udsigt til grønne arealer. Lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme og installation til vaskefaciliteter. Stort soveværelse med skabsplads samt godt ekstra værelse. Ønsker man det er der også mulighed for udnyttelse af 1.salen. Tilhørende får du egen carport og godt udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fourfeldtskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.118.400 kr.
Banklån: 209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.